• Фундамент
  • Стены
  • Крыша
  • Пол
  • Потолок
  • Отделка
  • Ландшафт
  • Интерьер

В Новой Москве снижают цены на жилье

  • Home   /  Недвижимость   /  
  • В Новой Москве снижают цены на жилье
22
Сен,2017
0
Автор:budavnik

В Новой Москве снижают цены на жилье

В Новой Москве снижают цены на жилье

Демпинг на старте

В Новой Москве снижают цены на жилье
фото: Геннадий Черкасов

«В Новой Москве по-прежнему наблюдается низкая девелоперская активность. Предложение пополняется практически только за счет выхода корпусов в уже реализуемых проектах, выводить в продажу новые жилые комплексы застройщики не торопятся. Одновременно на присоединенных территориях наблюдается стабильный спрос на первичное жилье, чему в немалой степени способствовало развитие транспортной и социальной инфраструктуры региона. В результате новое предложение не всегда оказывается способно возместить вымывающийся объем. Именно такая ситуация наблюдалась в июне, когда сокращение общей площади экспонируемых квартир составило сразу 13,8%», — отметила гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

По сравнению с маем 2017 года доля «однушек» и студий снизилась с 48,5% до 48,3%. Доля двухкомнатных квартир составила 36,0% (36,1% в мае), доля «трешек» — 15,0% (14,7% в мае), 4 и более комнат — 0,7% (0,7% в мае). Больше всего нового жилья подается в сегменте комфорт-класса — 71%. Доля экономкласса в общей структуре предложения составила 22,5%, бизнес-класса — 6,5%.

В течение первого месяца лета застройщики просили в среднем за 1 «квадрат» 97,3 тыс. руб. Единственным стабильно растущим сегментом является экономкласс, где цена показывает положительную динамику пятый месяц подряд и с февраля, прибавив 8,1%, поднялась до 92,8 тыс. руб. за кв. м. Интересно, что новое жилье в ТАО гораздо дешевле, чем в НАО. Справедливости ради стоит добавить, что на новостройки Новомосковского округа приходится 92% в общей структуре предложения, а на Троицкий округ — всего 8%.

«Новая Москва имеет преимущества в виде московской прописки, различных социальных бонусов для ее обладателей. Также в Новой Москве возможно купить квартиру в пешей доступности от метро, что в Подмосковье сделать пока невозможно. В Новой Москве при этом цена будет несколько выше. Тем, кому важна прописка, хорошая пенсия, но для кого различие в цене несущественно, стоит выбрать Новую Москву», — считает директор департамента ГК «Гранель» Рустам Арсланов. По его мнению, для людей молодых подойдет и Подмосковье. Бывает и так, что в отдельных локациях Подмосковья транспортная доступность даже лучше, чем в Новой Москве.

Главный итог развития рынка недвижимости в июне 2017 года — продолжение перераспределения объема предложения в пользу массового сегмента «старой» Москвы (с 49,6% в апреле до 52,3% по итогам июня). «Постоянное снижение средневзвешенной цены за последние 1,5 года объясняется высокой конкуренцией со стороны проектов в старых границах Москвы, предлагающих квартиры по демократичным ценам. Если ранее основными конкурентами были подмосковные проекты, то теперь новостройки ближнего пояса Новой Москвы конкурируют со спальными районами столицы, а новостройки дальнего пояса — с Московской областью. В итоге застройщики в Новой Москве также вынуждены демпинговать на старте, придерживать рост цен по мере увеличения строительной готовности, предлагать значительный дисконт», — заключила Наталья Шаталина.

Источник: mk.ru

Об авторе

budavnik administrator

Оставить ответ

Отменить ответ

*

реклама

Метки

ГОСТ 10704-91 Москва Череповецкий трубопрокатный завод беседки ванна ванная вешалки вешалки напольные гидроизоляция подвалов госсобственность градостроительство деревянные дома дом загородный дом законопроект землепользование землеройная техника интерьер клееный брус комиссия Мосгордумы коммунальная техника кровля кухни кухня металлочерепица недостатки металлочерепицы обезжелезивание воды поддоны постройка преимущества металлочерепицы профильная труба профильные трубы в Омске ремонт рулонная гидроизоляция сборка снегоочистители снегопогрузчики снегоуборочная техника строительство технологии труба электросварная фильтр фильтр для обезжелезивания воды черепица экскаваторы

Календарь публикаций

Март 2021
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Май    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Обзор разделов

  • Спецтехника
  • Электричество
  • Электроинструменты
  • Бассейн
  • Отопление
  • Окна
  • Утепление
  • Сад
  • Покраска
  • Двери
  • Скважина
Создание и продвижение сайтов http://budavnik.by

Если вы хотите получать уведомления на свой E-mail о появлении новых статей, то рекомендуем вам чуть ниже ввести свой электронный почтовый адрес.